Уточнение ЗУ
Слайд 1
Слайд 2
Слайд 3
Слайд 4
Уточнение местоположения и площади

МЕЖЕВАНИЕ

Уточнение местоположения и площади земельного участка
МЕЖЕВАНИЕ

Уточнение местоположения и площади проводится у земельных участков, полученных в результате Земельной реформы 1990-1998 годов, наделившей землей граждан, предприятия, организации, учреждения, объединения и товарищества. В основном этим земельным участкам органом учета уже присвоены кадастровые номера, права на них зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены.
В законодательстве такие земельные участки называются "ранее учтенными".
В ряде случаев документы, на основании которых необходимо внести земельные участки в государственный реестр, до сих пор или сохранены в архивах или находятся на руках правообладателей и их наследников.
Местоположение границ уточняемого земельного участка и границ смежных земельных участков в случае их уточнения подлежит обязательному согласованию как самим собственником, так и правообладателями смежных земельных участков.

Этапы проведения работ

Предварительно кадастровый инженер знакомится с документами на земельный участок, имеющимися на руках у Заказчика. После заключения договора запрашивает выписки из ЕГРН и материалы землеустройства территории работ.

По предварительной договоренности с Собственником или его Представителем осуществляется выезд на объект кадастрового учета, где непосредственно на местности будут определены фактические границы земельного участка, закрепленные объектами искусственного (здания, ограждения, проходы, проезды) и естественного (реки, ручьи, озера, многолетние насаждения) происхождения.

После обработки результатов измерений кадастровый инженер подготавливает межевой план. В данном случае неотъемлемой его частью является Акт согласования местоположения границ земельного участка. После подписания акта установленными законодательством заинтересованными лицами межевой план формируется в окончательном бумажном и электронном, заверенном квалифицированной электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, виде и подлежит обязательной сдаче собственником объекта или его представителем в органы Росреестра для государственного кадастрового учета.

Подачу изготовленного межевого плана и получение сведений ЕГРН лучше осуществить сразу по окончании работ, так как не исключены корректировки и изменения требований госорганов к оформлению, наборам данных, включаемых в межевой план, и через определенное время оформление межевого плана может стать неактуальным и потребует переработки.